Покупка недвижимости, всегда очень ответственный и важный шаг. Несомненно, одним из первых и самых значимых вопросов, возникающих у покупателя, является вопрос о выборе материала стен вашего будущего жилища.
На сегодняшний день, существует три основных типа домов: дома из кирпича, дома из панелей, каркасно-блочные дома. Итак, разберём основные достоинства и недостатки этих типов построек.
Дома из кирпича.
Плюсы кирпичных домов:
- Самое долговечное и качественное жильё. Наблюдая за состоянием кирпичных сталинок в центре Минска, построенных в 1950-1960 годах, даже сегодня можно заметить, что это жильё на века.
- Кирпич обладает огнеупорными свойствами и устойчив к природным воздействиям.
- Отличная теплоёмкость, позволяющая жильцам таких домов летом не страдать от жары, а зимой всегда быть защищенными от холода за окном. Хорошая звукоизоляция.
Минусы кирпичных домов:
- Если дом новый, то не стоит спешить с ремонтом, так как, кирпичные дома дольше дают усадку.
- Довольно высокая стоимость строительства, а соответственно и цена квадратного метра. Длительное время строительства.
Большинство кирпичных домов Минска, это вторичное жильё, построенное в 1950-1995, новостройки встречаются значительно реже. Однако, несмотря, на сравнительно высокую стоимость, квартиры в таких домах, достаточно востребованы, и являются несомненным показателем качества жизни хозяина.
Дома из панелей.
Плюсы панельных домов:
- Самое доступное жильё, ввиду невысокой стоимости. Основная локация – спальные районы Минска.
- Усадка здания происходит практически сразу, ремонты можно начинать в скором времени после сдачи дома. Большинство панельного социального жилья города, сдаётся с отделкой, позволяющей не откладывать переезд в новую квартиру.
Минусы панельных домов:
- Зачастую, стыки панелей, в таких домах, не герметизируются должным образом, что приводит, к потерям тепла. В угловых квартирах домов 1960-1989 годов, нередко присутствует зимнее промерзание и сырость стен.
- Слабая звукоизоляция, как в старом, так и в современном панельном жилье.
- Небольшая высота потолков в помещениях
Несмотря на плюсы и минусы, панельное жильё остаётся одним из самых востребованных сегментов как вторичного, так и первичного рынка жилой недвижимости Минска.
Каркасно-блочные дома.
Плюсы каркасно-блочных домов:
- В большинстве своём, это современные новостройки. Интересная архитектура домов, высокие потолки от 2.7.
- Свободные планировки, позволяющие расставить стены по вашему вкусу.
- Отличная тепло и звукоизоляция.
Минусы каркасно-блочных домов:
- Высокая стоимость квадратного метра. В центре города, за квадрат, просят от 2000 до 3500 $
Несмотря на высокую цену квартир, каркасно-блочные дома набирают всё большую популярность и являются достаточно востребованным и качественным жильём.
Последние отзывы: