Интересные объекты

Чистая продажа и продажа в цепочке, плюсы и минусы сделок с недвижимостью в различных ситуациях.

Собираясь купить квартиру в Минске, люди, зачастую сталкиваются с непонятными фразами в тексте объявлений. Речь пойдёт о “чистой продаже” и “продажей в цепи”.

Итак, давайте разбираться по порядку.

Работа в цепи обычно происходит при необходимости разъезда, улучшения жилищных условий, обмена и т.д.

Чистая продажа, или, как её еще называют “прямая продажа”, происходит в том случае, когда продажа квартиры происходит без поиска варианта взамен. Как правило, это случается, если людям уже есть, где жить, либо же, они получили недвижимость в наследство, или переезжают на ПМЖ за границу.Естественно, встречаются и другие ситуации, но реже.Мнение большинства покупателей единогласно. Чистая продажа = лучший вариант покупки.

Да, в ситуации, когда людям срочно нужны деньги, и они хорошо торгуются, провести прямую продажу очень удобно. Это явная экономия времени + заселятся в эту квартиру, как правило, можно сразу. Вам не придётся ожидать, когда замкнётся бесконечная цепочка продаваемых и покупаемых квартир. Бывали случаи, когда цепь в 5-6 квартир строилась в течение нескольких месяцев, а после, по форс-мажорным обстоятельствам распадалась. Итог = потерянное время, а время всегда деньги.

Другая сторона вопроса в том, что, часто, осуществляя чистую продажу, продавцу, не критичны эти деньги, и он готов ждать и год и два, до тех пор, пока на его цену не найдётся покупатель. Таким образом, есть вероятность приобрести не совсем ликвидную квартиру.

Но если, всё-таки, вы попали в цепочку, пугаться не стоит.

Зачастую люди, продающие свою квартиру, и ищущие вариант взамен, готовы очень неплохо торговаться. А поиск варианта встречки, обычно не занимает более (при реальных требованиях) 2-3 недель. Естественно, всё ускоряется, если все действия происходят при помощи специализированного агентства недвижимости

Так что, если вы стоите перед выбором между двумя квартирами, с чистой продажей (но дороже), и продажей в цепи (дешевле), стоит поинтересоваться насколько реальные запросы у ваших продавцов и понять, есть ли у вас время на ожидание. Если всё сходится, то вперёд. Если же вам нужно прямо сейчас и сегодня, то чистая продажа, это вариант для вас.