На сегодняшний день в Республике Беларусь действует достаточно чёткое правило, не требующее дополнительной трактовки, касательно продажи недвижимости нерезидентами. Нерезиденты нашей страны при продаже недвижимости, всегда платят налог. Причём это касается не только граждан других государств, но также и белорусов, которые хоть и имеют паспорт РБ, но по факту проживают более 183 календарных дней в году на территории других стран.
Если с иностранцами всё ясно (либо платят с разницы купил/продал , либо от всей суммы с возможностью оптимизации, об этом было тут http://www.prodam-kvartiru.by/stati/kak-inostranczu-prodat-nasledstvennuyu-kvartiru.html, то вопрос является ли гражданин с паспортом РБ резидентом или нет, иногда вызывает множество споров.
Вопрос определения резидент или нет, зачастую опирается лишь на личное мнение гос.работника , будь это сотрудник Нотариальной конторы, агентства по гос. регистрации и земельному кадастру либо сотрудник налоговых органов.
Скажем, был у меня в практике интересный случай: гражданин Республики Беларусь с паспортом РБ, имел в этом самом паспорте отметку о временном пребывании на территории иного гос-ва, периоды пребывания по этой отметке проследить было сложно – мнение гос.органов = не резидент, а значит заплати ка 13% налога от продажи своей недвижимости. Мы с клиентом и билеты на поезда – самолеты предоставляли, и договор подряда с места временного трудоустройства на территории РБ приносили, и квитанции на оплату коммунальных нашли, которые он самостоятельно оплачивал. То есть пришли с целой охапкой документов, кричащих – человек был в РБ, пусть если не весь год, то большую его часть точно, но и это не помогло.
Поэтому, я лично очень рад поблажке, в отношении граждан, не являющихся резидентами, которая начнёт действовать с нового года.
С 1 января 2017 года граждане Республики Беларусь, не являющиеся налоговыми резидентами, также как и резиденты, освобождаются от подоходного налога с одного отчуждения квартиры, дома, дачи и т.д. в течении 5 лет.
Ура товарищи ! Хороший подарок к Новому 2017 году.
Последние отзывы: