Нередко случаются ситуации, когда по определенным причинам, один человек хочет подарить кому-либо недвижимое имущество.
Предметом дарения в таком случае может стать квартира, земельный участок, дача и т.д.
Решить этот непростой вопрос, нам поможет договор дарения. Договор дарения сам по себе безвозмезден и никаких обязательств одаряемого по отношению к дарителю не несет.Предусмотрена письменная форма договора дарения, в том случае, если цена дара превышает пятикратную базовую величину либо если в договоре содержится обещание подарить в будущем, либо же если даритель юр.лицо .
Размер базовой величины сегодня 180 000 б.р, а значит, что все сделки дарения, проводимые с недвижимостью, обязательно должны иметь письменную форму, а также они подлежит обязательной гос.регистрации, после которой и происходит возникновение права собственности.
Теперь подробности, касательно именно договора дарения квартиры:
В первую очередь этот договор двусторонний, а значит, при его заключении должны присутствовать обе стороны, в случае невозможности присутствия, можно действовать по доверенности.
При составлении договора дарения квартиры, необходимо
- Указать дарителя и одаряемого, данные их паспортов, точные адреса проживания, указать правоустанавливающие документы, показывающие принадлежность квартиры дарителю.
- Описать данные предмета договора, а именно: точный адрес, количество комнат, этажность, кол-во квадратных метров помещения, номер квартиры, инвентарный номер этаж.
При обращении в нотариальную контору, нотариус самостоятельно перепроверит данные и составит необходимый договор. После ознакомления с текстом договора, нотариус его удостоверит, а далее ваш путь лежит в организацию по государственной регистрации, иначе юридической силы он иметь не будет.
После гос.регистрации и получения правоустанавливающих документов – вы новый собственник.
Стоит учитывать, что в дар не могут получить квартиру:
- законные представители, от имени малолетних и граждан, которые, в установленном, законом порядке, были признаны недееспособными
- работники лечебных и воспитательных учреждений, учреждений соц. защиты , а также иных похожих учреждений от граждан, которые находятся там на лечении, содержании либо воспитании, а также от любого из супругов и родственников .
Подоходным налогом данный договор облагается только тогда, когда даритель и одаряемый не состоят в отношениях близкого родства, уплачивает его одаряемый. К близким родственникам относятся: внуки, дети родители, супруги, дед, бабка, родные братья, сестры.
Последние отзывы: