Интересные объекты

Сталинка

Cталинка” — обще-употребляемое наименование домов, которые строились во времена  СССР в 1930-1960 годах. Темпы их постройки резко сократились в 1956, после принятия ориентира на “ массовое строение жилья для народа”, суть которого проявляется в многочисленных “хрущевских” застройках в разных районах города.

Большинство сталинок, как правило , 2-3-х , реже 1 и 4-х комнатные квартиры. Однако, в номенклатурных домах встречаются и 5-6 комнатные апартаменты. Почти всегда квартиры имеют изолированные комнаты, но встречаются и исключения.Главная ценность таких квартир, в их площади. Средний размер однокомнатных =  32-45, двухкомнатных = 44-66,трехкомнатных =  57-86 м2.

                                         Существует  2  типа домов Сталинской  застройки

  • Номенклатурное жилье

Строились для работников партии, руководителей разных уровней, военных начальников , работников системы МВД и КГБ и других важных людей из интеллигенции ) . Как правило, это дома 5 + этажей, причем постройки этажностью выше оснащались лифтами и нередко мусоропроводами (на кухне).Все “директорские” cталинки расположены в центре Минска, как правило на проспекте Независимости  и на прилегающих улицах ( ул. Маркса ,Ленина ,Козлова ,Красная и т.д)

  • Рабочие

Это 2 и 5 этажные дома. Площади помещений меньше, чем в домах для номенклатуры, нередко встречаются смежные комнаты. Иногда отсутствует ванная и горячее водоснабжение. Основная локация двух этажных сталинок  рядом с  заводами и на окраинах ( окрестности тракторного завода, улицы орловской (возле Парка Победы), вдоль Партизанского проспекта и т . д)

                                                  Технологии строительства

Строились сталинки из кирпича (довоенные обычно из красного , послевоенные из  белого. Внутренние стенки обычно из “дранки” (оштукатуренное деревянное плетение). Перекрытия в помещениях железобетонные ,деревянные и комбинированные. В некоторых дворах по сегодняшний день  присутствуют  бомбоубежища на случаи войны, имеющие вход как со двора, так и через  поддавалы в  подъездах . Сталинки от 5 этажей имеют балконы, номенклатурные зачастую и лоджии. Высота потолков в пределах  2.9 - 3.5 м.

Лично я, максимально высокие потолки,  встречал именно в 2-х этажных постройках, что вероятно объясняется большим кол-ом проживающих изначально в нем людей.                                           

                                                      Плюсы и минусы

Основные достоинства:

  • Толстые кирпичные стены (хорошая тепло и звуковая изоляция)
  • Высокие потолки ( Большое кол-во кислорода, большие оконные проемы (много света))
  • Сталинки в Минске располагаются в центре и на ближайших улицах (хорошая транспортная  доступность  и инфраструктура)

Конечно, есть и недостатки, основные из которых это :

  • проблемы с парковкой ( большинство дворов не рассчитано на сегодняшнее кол-во авто.
  • высота лестничных проемов (подъем на высокие этажи весьма затруднителен)
  • экология ( в центре Минска максимальная загазованность)

Несмотря на свою “старость” , на сегодняшний день, номенклатурные и рядовые «сталинки»  пользуются хорошим спросом и остаются достаточно недешевым  и престижным жильём.